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Referencia catastral: qué es y cómo obtenerla fácilmente

La referencia catastral es un código que permite identificar la localización de una vivienda o cualquier otro bien inmueble, ya sea un piso, una casa, un local comercial o una parcela rústica. A la hora de hacer la declaración de la renta y otro tipo de trámites administrativos, Hacienda puede solicitar esta referencia para todos los bienes inmuebles que poseas o tengas en alquiler. Saber una referencia catastral también te servirá para encontrar información sobre cualquier vivienda registrada y te facilitará cualquier transacción inmobiliaria. A continuación te explicamos cómo obtenerla de forma sencilla.

¿Qué es la referencia catastral?

Como te decíamos, la referencia catastral es un número asignado por el ayuntamiento a todos los inmuebles que se encuentran en su jurisdicción: una especie de matrícula que incluye datos sobre la ubicación precisa de un inmueble, su superficie, metros construidos y utilizados, el año de construcción, el tipo de uso que se le da, etc.

Se trata, más concretamente, de un código alfanumérico que contiene 20 dígitos y letras referidos a distintos datos sobre la vivienda. Existen dos tipos de referencia, urbana y rural, en las que están identificados los siguientes elementos:

Referencia catastral urbana

  • Finca o parcela: siete primeros caracteres.
  • Hoja del plano donde está localizado el inmueble: los siete siguientes.
  • Inmueble dentro de la finca: los cuatro siguientes.
  • Caracteres de control: los dos últimos.


Referencia catastral rústica

  • Provincia: los dos primeros caracteres.
  • Municipio: los tres siguientes.
  • Sector o zona: el siguiente.
  • Polígono: los tres siguientes.
  • Parcela dentro del polígono: los cinco siguientes.
  • Inmueble dentro de la parcela: los cuatro siguientes.
  • Caracteres de control: los dos últimos.

¿Dónde encontrar la referencia catastral?

La referencia catastral de una vivienda o cualquier otro inmueble aparece en diversos documentos a los que deberías tener acceso si la casa, piso o parcela es tuya. Por ejemplo, en las escrituras de compraventa de la propiedad o bien en algún recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Asimismo, puedes solicitarla vía telefónica o presencial. Para averiguarla por teléfono, puedes llamar a a la Línea Directa del Catastro (902 37 36 35 o 91 387 45 50), donde te atenderán de lunes a viernes de 9 a 19 horas (en agosto sólo hasta las 15 horas). Para que te den la referencia, normalmente basta con que les indiques la dirección de la vivienda, aunque es posible que te pidan los datos del propietario del inmueble.

En las oficinas territoriales del Catastro de cada Comunidad Autónoma y en las oficinas de Información Catastral también pueden facilitarte este identificador si acudes de forma presencial.

Por último, te explicaremos la forma más sencilla de encontrar la referencia catastral de cualquier edificación en España sin moverte de tu sofá: en la Sede Electrónica del Catastro. Para buscarla, entra en la web y pulsa donde dice Buscador de inmuebles y visor cartográfico.

A continuación, en la ventana que se abre, pincha en la segunda pestaña (Calle/Número) e introduce los datos relativos a la vivienda de la que desees encontrar la referencia. Cuando los hayas completado, haz clic en Datos para ver la ficha técnica del inmueble, incluida la referencia catastral.

En caso de que desees encontrar la referencia de un inmueble o vivienda cualquiera (no de tu propiedad) o de la cual no conozcas su dirección exacta, pincha entonces en Cartografía y usa el mapa para ubicar el inmueble. Luego tan solo haz clic sobre él para acceder a toda la información que necesites.

Foto: © Unsplash/Gobierno de España.

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